在商业地产被炒得如火如荼的今天，物流地产作为一种新的投资方式正在四川逐渐兴起，并越来越受到人们的关注和追捧。国外普洛斯等巨头的纷纷抢滩、国内东部沿海大鳄的入驻，使得刚刚起步的四川物流地产变得炙手可热，成为众人眼中的一块香饽饽。但是，如何才能更好地促进这个新生事物在四川更好更稳健地发展，却是一个值得商榷的问题。为此，由四川青龙物流工业园和本刊举办的“物流地产发展沙龙”于近日在本刊举行，众多专家教授、经济学家、投资者和物流地产投资商共聚一堂，各抒己见，为物流地产的良性健康发展提出了许多宝贵意见。

物流地产  特点鲜明优势突出

所谓“物流地产”，就是物流地产商根据顾客的需求，选择合适的地点，建成相关物流设施后，由一个资产管理队伍进行物业管理，主要是提供物流的相关服务。“和一般的商业地产相比，物流地产特点非常突出，一般而言具有投资小、风险低、收益稳定的显著优势”，西南财经大学物流研究所所长李胜教授特别强调提出。物流地产作为一个服务性设施，不同于一般商业地产，由于拥有长期的固定使用客户，具有稳定的收益，所以物流地产在众多投资项目中显得卓尔不群。

据李教授介绍，为了帮助客户实现不断增加的财务目标，物流地产商一般采用收购的方式，把客户拥有的物流配送设施购买回来，将其设计规划后，根据长期业务关系签订租约。专业的设计、专业的客户资源、专业的管理团队和模式，既保证了物流地产设施的先进性、使用和管理的统一性，又有效地保证了投资者收益的稳定性和长期性。“我没有在成都市区投资商业地产项目，而选择了地处青龙的天下粮仓，最主要的原因就是看中了物流地产风险低和收益稳定的特点，并相信物流地产具有一个非常好的发展前景”，一位姓王的投资者在沙龙上用自己的实际行动告诉我们：物流地产的春天已经来临。英雄所见略同，在沙龙现场，还有很多像王先生这样具有长远眼光的投资者表达了同样观点。

物流地产  环境决定存亡

物流地产的发展前景无庸置疑，但是，任何事物的发展都离不开一个好的环境，如何营造一个物流地产发展的大环境，保证其健康发展就成为了当务之急。“物流地产是为物流企业服务的，首先需要一个良好的物流环境，需要发达的交通作为保障，......More↓↓↓